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【项目名称】联东U谷-后沙峪-蓝贝科技园

【项目位置】北京市顺义区15号线后沙峪地铁站南800米路东

【项目业态】企业总部、金融、科技研发、贸易中心、电子信息、能源环保、航空航天、生物医药、医疗器械、医药研发、检验检测、汽车工程、高端设备，项目为国有大产权工业用地，可环评。

【项目体量】园区占地8.6万平，容积率2.0，绿化率15%

【项目类型】独栋、双拼、分层、整层

【楼 层】1F-5F

【层高】首层5.1m-6m 标准层4.2m-4.5m

【出租面积】

 2-5层：254㎡-500㎡-750㎡-1500㎡

 整层1500㎡，2200㎡

 整栋6700㎡ ，11000㎡

 独栋：750㎡-900㎡-1800㎡-2000㎡- 4700㎡，900㎡独栋为遗留装修

【注册】可注册地址

【付款方式】：押三付三

【签约年限】：1年-5年

【交付状态】现房、公区精装修（美瞳板），室内白墙水泥地，外立面：陶土砖、玻璃幕墙、干挂石材，柱距：8m

【配套】电梯/ 货梯、VRV中央空调、地上下停车场408个、员工食堂、超市、休闲公园、共享会议大厅、产品展厅。周边配套：首都机场、后沙峪、空港、中央别墅区、中粮祥云

【政策】综合保税区、高新技术、财政奖励、税收返还、租金补贴、专项补贴、高管补贴、人才补贴

【交通】首都机场、地铁15号线、公交915/916/980/顺27、38路、京密路、京承高速、六环、机场北线

【临近商圈】望京、酒仙桥、丽都、三元桥、东直门

【项目亮点】

1.交通便利，地铁至望京25分钟、至机场10分钟车程

2.低密度花园式企业总部办公，多元户型选择 ，满足不同企业需求

3.首层5.1-6米，标准层4.2-4.5米，展示企业形象的同时增加空间感

4.高标准交付，公共区域精装，户内烟感喷淋中央空调，节省客户投入成本

5.户型布局方正合理，通风采光好

6.多层研发独栋简装，设有LOGO展示位，企业独享冠名权，凸显企业形象

7.联东自持物业，配套齐全，配有食堂 便利店 高端会议室等

8.入驻企业75%以上为高新，瞪羚企业

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北京·平谷（中关村科技园）

框架结构厂房

厂房面积1184-1760-2240–4000-8000平米独栋

租赁为主

项目详情：

建筑面积：33000平米，国有工业用地。

交通：京承高速，六环主路，G101京密路等多条主干道，均可到达园区。

容积率:1.0 绿化率15%

产品：德式第五代多功能性生产厂房。办公，生产，研发一体化，满足企业多方面发展

园区配套：食堂、车位、宿舍。

层高：一层7.2米二层4.5米 可加天然气

户型:南北通透双采光，户型方正无拐角，利用率高，方便企业灵活装修分割。

电梯:三吨货梯

消防类别:丙二类消防（备注:烟感、手报）医疗、生物技术不用再升级

承重：首层不限重，标准层800KG/平米

适合业态：生产、研发、检测、实验室、生物医药、医疗器械、仪器仪表、航空航天、电子科技、农科创＋互联网、矿山设备、智能机械等。

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【项目概况】：平谷双创中心位于平谷马坊工业园区，

地处平谷区西南部，东临东高村镇，南与河北省三河市南聂庄村接壤，西邻顺义区，北与马昌营镇相邻，距京平高速出入口2.4Km、京秦高速出入口4.4Km；

双创中心A区项目总占地21.8亩、总建面22000㎡、容积率1.48；

双创中心B区总占地153亩、总建面68000㎡、容积率1.2；产品包括3层/4层独栋、双拼户型；

【主导产业】：电子信息、生命科技、医疗器械等；

【道路交通】：京平高速、京秦高速、密三路、顺平南线、龙塘路、蒋谭线、京抚线；

【公共交通】：距首都机场34km、地铁22号线马坊站1km，852路（马坊客运站-东城东直门）；

【园区配套】：马坊工业园区配套醇熟，项目3公里范围内有多个住宅小区、医疗、餐饮、银行等。

【面积区间】：1600～3900平；

【层高标准】：首层高7.2-7.9m，标准层5.1m，顶层4.5m ；

【承重标准】：一层3-5t，标准层800Kg/㎡，顶层500Kg /㎡；

【付款方式】：可做银行按揭贷款，首付三成，贷款七成，可贷10年；

【产权情况】：国有工业用地，50年产权，独立房本；

【项目优势】：位于成熟工业园区交通便利、产品多元化、可定制，北京唯一产权明晰可出售项目；

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【位置】北京市平谷区中关村科技园

项目位于平谷马坊工业园

地块占地100亩

建筑面积11万平方米

预计2024年8月-2025年9月交房。

产品为3层结构

【项目名称】联东u谷·北京双创中心

【交通】距城区中心50公里，距离地铁22线1.7公里公里，京平高速2公里，道路通便灵活。

【面积】1700平米、2000平米、2300平米、独栋、双拼。

【层高】首层7.2m   标准层5.1m，称重800㎏/平米。

【适合业态】生产、中试、检测、研发、生物医药、医疗器械、仪器仪表、航空航天、智能装备、电子科技、新一代信息技术、农科创等

【项目优势】国有工业用地50年、开发区核心位置、正规园区，手续齐全，可环评可生产，可办理产权证

【企业服务】可为入驻企业提供工商注册、环评立项、政府对接等其他服务